1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
杉並区
125.6万円/㎡
前年比+7.7%
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L・フォレスト杉並
東京都杉並区成田西四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 南阿佐ケ谷駅 徒歩14分
2000年築 / 4階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
8,575万円
114.1万円/㎡
6,067
7,739
9,412
11,084
AI査定結果
推定相場価格
8,575万円
114.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,739万円〜9,412万円
102.9万円/㎡〜125.2万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年2月28日
L・フォレスト杉並
8,500万円（113.1万円/㎡）/ 1階 / 75.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は118.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 8,500万円 | 113.1万円 | 1階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/18 | 8,580万円 | 104.5万円 | 1階 | 82.09㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/12/22 | 8,980万円 | 109.4万円 | 1階 | 82.09㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/12/07 | 9,480万円 | 115.5万円 | 1階 | 82.09㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/11/23 | 9,000万円 | 119.7万円 | 1階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 10,980万円 | 123.3万円 | 4階 | 89.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/24 | 11,480万円 | 128.9万円 | 4階 | 89.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/26 | 12,800万円 | 143.8万円 | 4階 | 89.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 7,880万円 | 104.3万円 | 3階 | 75.52㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は98.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | L・フォレスト杉並 杉並区成田西四丁目 | 南阿佐ケ谷駅14分 | 8,500万円 | 113.1万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/27 | パーク・ハイム善福寺公園 杉並区善福寺四丁目 | 上石神井駅15分 | 6,280万円 | 86.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/21 | シャリエ上井草 杉並区上井草四丁目 | 上井草駅13分 | 7,480万円 | 86.1万円 | 86.87㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/22 | 藤和シティコープ杉並善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 6,990万円 | 109.8万円 | 63.69㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/01 | コンフレックス善福寺公園 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,799万円 | 102.1万円 | 56.77㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 北西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/23 | コンフレックス善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,899万円 | 103.9万円 | 56.77㎡ | 2SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/24 | ラヴィドール杉並上井草 杉並区上井草二丁目 | 井荻駅8分 | 7,899万円 | 90.5万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/23 | グランシティ西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅15分 | 7,980万円 | 108.3万円 | 73.66㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、杉並区では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.1万円）は杉並区の平均と比較して10%割安です。
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